2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.0万円/㎡
前年比+10.0%
京都市山科区
56.5万円/㎡
前年比+28.7%
プレサンスロジェ山科音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩4分
2013年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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11階 / 63.89㎡の場合
相場
3,262万円
51.1万円/㎡
1,605
2,710
3,815
4,919
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,815万円
42.4万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
プレサンスロジェ山科音羽
3,280万円（51.3万円/㎡）/ 11階 / 63.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 3,280万円 | 51.3万円 | 11階 | 63.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 47.7万円 | 8階 | 73.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 54.5万円 | 8階 | 73.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/31 | 2,999万円 | 49.3万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 47.7万円 | 3階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/02 | 3,480万円 | 47.7万円 | 10階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | プレサンスロジェ山科音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2022/07/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/24 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,030万円 | 58.7万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 4,598万円 | 63.4万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,780万円 | 74.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2023/01/20 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 5,180万円 | 75.8万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/24 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 3,120万円 | 59.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/21 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,390万円 | 44.2万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレージア京都山科東野 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,290万円 | 43.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/14 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/06 | エスリード京都山科セミリア 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅10分 | 2,950万円 | 43.8万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市山科区では28.7%上昇しています。
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京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造